L‘ISTAT ha pubblicato il report con l’andamento dei prezzi delle case nel secondo trimestre 2020. Secondo le stime preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta del 3,1% rispetto al trimestre precedente e del 3,4% nei confronti dello stesso periodo del 2019 (era +1,7% nel primo trimestre 2020).
Aumento dei prezzi e calo delle compravendite
Si tratta dell’aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni più ampio da quando è disponibile la serie storica dell’IPAB. L’aumento è attribuibile sia ai prezzi delle abitazioni nuove (+2,7%) sia a quelli delle esistenti (+3,7%), entrambi in accelerazione rispetto al trimestre precedente.
Questi andamenti, come sappiamo, si registrano in un contesto di netta contrazione dei volumi di compravendita (-27,2% la variazione registrata nel secondo trimestre del 2020 dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Qui l’articolo a riguardo).
La crescita dei prezzi delle abitazioni consolida il trend che aveva iniziato a manifestarsi nella seconda parte del 2019. Il drastico calo del numero di compravendite di immobili residenziali ha riguardato la prima parte del trimestre in esame ed è stato in larga parte riassorbito a giugno. L’ISTAT, pertanto non prefigura, per ora, un calo generalizzato e persistente della domanda tale da influenzare l’andamento dei prezzi nel breve periodo.
Andamento dei prezzi in Italia
L’andamento dei prezzi delle case nel secondo trimestre 2020 registra tassi tendenziali positivi in tutte le aree geografiche del Paese. Il Nord-Ovest e il Nord-Est mostrano aumenti marcati (rispettivamente +5,5% e +4,1%); seguono il Sud e le Isole (+2,3%) mentre il Centro si attesta su un tasso di crescita più basso (+0,9%). Anche su base congiunturale si registra ovunque un’ampia crescita dei prezzi delle abitazioni.
A Milano accelera ulteriormente la crescita su base annua dei prezzi delle abitazioni (+15,9%). I prezzi aumentano, ma in misura più contenuta, anche a Torino (+1,8%) e a Roma (+1,3%).
Il Team di InstantRender