Un report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa analizza le compravendite di attici nel primo semestre 2020 presso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete.
Dimensione degli attici
Il primo dato a emergere dall’analisi è legato alle dimensioni delle proprietà. I tagli più compravenduti sono quelli tra i 101 e i 150 mq (36,8%), seguono gli attici con ampiezza compresa tra 51 e 100 mq (29,1%).
L’Ufficio Studi mette in evidenza come siano cresciute le compravendite degli attici dalle dimesioni più grandi: ad esempio le tipologie tra 151 e 200 mq passano dal 12,7% di un anno fa, all’attuale 19,7% ed anche le fasce superiori evidenziano percentuali in crescita.
Il trend è probabilmente determinato anche dall’emergenza sanitaria e dal periodo di lockdown che ha spinto gli acquirenti, laddove è stato possibile, a comprare metrature più ampie rispetto al passato.
Motivi dell’acquisto
Al primo posto tra le motivazioni di acquisto di questa tipologia di abitazione nell’86,2% dei casi c’è l’acquisto come prima casa. Al contrario è bassa la percentuale di compravendite per investimento che si attesta al 9,2%. Questa percentuale risulta comunque in crescita rispetto al primo semestre del 2019. E’ anche presente un 4,6% di acquirenti che ha comprato un attico come casa vacanza.
Oltre il 50% delle compravendite di attici è avvenuta grazie all’ausilio di un mutuo. Si tratta di un dato in lieve controtendenza rispetto al 2019 quando gli acquisti con mutuo si fermavano al 45,5% del totale.
Gli acquirenti
L’acquisto di attici viene fatto prevalentemente da coppie e coppie con figli (72,3%), mentre per il 27,7% si tratta di single. Quest’ultimo dato è in leggero calo rispetto allo stesso periodo del 2019, quando i compratori single rappresentavano il 29,1% delle compravendite.
In conclusione, risulta esserci una lieve prevalenza di acquisti effetturati da persone di età compresa tra i 45 e i 54 anni (27,1%), mentre è più bassa la percentuale di acquirenti over 65. Rispetto al 2019, invece, è aumentata la percentuale di chi ha acquistato nella fascia d’età 55-64 anni, passando dal 12,6% al 20,3%.
Il Team di InstantRender