Idealista ha diffuso i dati sui prezzi delle case nelle principali città italiane per valutare l’impatto che ha avuto il Covid e quali differenze si riscontrano tra centro e periferia.
Le città scelte per questo focus sono state Roma, Milano, Torino, Bologna e Firenze.
Roma
In linea generale, rispetto al mese di agosto dello scorso anno, chi vuole acquistare casa a Roma deve pagare il 2,2% in più. Il prezzo medio di vendita è, infatti, di € 2.897 al mq.
Entrando nel dettaglio, emergono alcune differenze tra diverse aree della Capitale. Nel centro storico i prezzi sono calati del 6,1% rispetto a settembre 2019, attestandosi intono ai € 5.902 al mq. La crescita più alta l’ha avuta la zona Appio Latino con un +11,1% nell’ultimo anno.
In periferia l’aumento più alto si è registrato a Labaro-Prima Porta (+10,4% e € 2.150 al mq) seguito da Malagrotta-Casal Lumbroso-Ponte Galeria e Ottavia-Primavalle che hanno rispettivamente un +7,3% e +5,9%.
Milano
I dati a settembre confermano Milano come la città con i prezzi medi al mq più cari (3.994 €). Nonostante un calo del 2,20% registrato rispetto al mese di agosto, complessivamente i prezzi sono in aumento del 18,9% rispetto allo scorso anno.
All’opposto rispetto a quanto accaduto a Roma, il centro storico meneghino ha visto una continua crescita delle quotazioni nell’ultimo (+15,9%). I prezzi al mq del centro hanno raggiunto i € 9.408 al mq.
Per quanto riguarda le aree periferiche della città, Idealista mette in evidenza l’aumento considerevole avuto dalla zona Cermenate-Missaglia con un +57,9%. Altre aree che hanno avuto aumenti notevoli dei prezzi sono state Certosa (+29,90%), Vigentino-Ripamonti (25,20%) e Comasina-Bicocca (+22,8%).
Torino
Rispetto alle altre città prese in esame, Torino è la più economica: in media i prezzi degli immobili residenziali si aggirano intorno a € 1.678 al mq con un aumento del 6,9% rispetto al 2019.
Rispetto a Roma e Milano, la situazione dei prezzi nel centro di Torino resta praticamente invariata, con un lieve -0,3% e € 2.798 al mq.
Si registrano, invece, variazioni in periferia. In particolare nella zona di Aurora-Vanchiglia, dove i prezzi crescono del 13,4% e a Barriera di Milano-Regio Parco-Rebaudengo dove la crescita su base annua è del 9,6%.
Bologna
Bologna è la terza città più cara, dopo Milano e Firenze. Il prezzo medio per acquistare casa è di € 3.046 € al mq, con un aumento del 2,8%.
Il prezzo medio delle case nel centro di Bologna è di € 3.902 al mq, in crescita del 3% rispetto al 2019.
La zona bolognese che fa registrare il balzo più considerevole (+22,5%) è quella di Navile-Corticella, dove l’aumento dei prezzi è del 22,5%. In crescita anche Navile-Lame con un +14,1% e quotazioni intorno ai € 2.604 al mq.
Firenze
A chiudere questo excursus sui prezzi delle case nelle principali città italiane c’è Firenze che, nonostante sia la seconda città con i prezzi medi più alti (€ 3.924 al mq), registra un lieve calo dello 0,9% su base annua.
In generale, comunque, la situazione sia in centro che in periferia risulta essere abbastanza stabile. In centro le quotazioni degli immobili sono cresciute dello 0,6%, portando la media dei prezzi a € 4.726 € al mq. Cresce dell’1% la zona di Rifredi e dello 0,6% qualla di Isolotto-Legnaia.
Il Team di InstantRender