Un’indagine di Idealista registra a gennaio un calo nei prezzi delle case usate.
Il primo mese dell’anno ha visto una diminuzione dei prezzi dello 0,6% rispetto al mese precedente, anche se si registra un +2,2% in confronto a gennaio 2020.
L’andamento dei prezzi nelle regioni
L’indice dei prezzi elaborato dall’ufficio studi di Idealista mostra una spaccatura tra le regioni. Metà delle regioni hanno prezzi in crescita, mentre l’altra metà in calo.
Le due regioni con il calo più alto sono il Lazio (-2,4%) e la Lombardia (-1,2%). Poco sopra lo zero è la diminuzione che si registra in regioni come Liguria, Emilia Romagna, Campania, Basilicata e Piemonte.
All’opposto, le regioni in crescita. Le prime tre sono Valle d’Aosta (2,9%), Molise (1,5%), Marche (1,2%). Sono in leggera salita anche i prezzi in Umbria, Trentino-Alto Adige, Sardegna, Toscana, Abruzzo e Calabria.
Tra le regioni con i prezzi più alti, la Liguria si conferma come la regione più cara con € 2.451 mq, seguita da Trentino-Alto Adige e Valle d’Aosta. La regione meno cara, invece, è la Calabria con € 902 mq.
L’andamento dei prezzi nelle province
A gennaio il calo dei prezzi si registra in 46 province sulle 106 monitorate. I cali più sostenuti si trovano a Lecco (-3,7%), Vicenza (-3,6%), Matera (-2,5%) e Frosinone (-2,4%).
Segno positivo nelle province di Nuoro (4,5%), Belluno (3,7%) e Aosta (2,9%).
Sul fronte dei prezzi al metro quadro, Bolzano è ancora la provincia più cara d’Italia con i suoi € 3.697 mq, davanti a Savona e Firenze. La provincia con i prezzi inferiori è Biella (€ 628 mq).
L’andamento dei prezzi nei capoluoghi
L’analisi di Idealista mostra anche i dati relativi alle città capoluogo. In questo caso c’è una prevalenza di segni positivi, in 58 dei 110 capoluoghi analizzati, con 7 città stabili.
I maggiori incrementi spettano a Urbino (6,7%), Alessandria (2,7%) e Udine (2,5%). Isernia è, invece, la città con il ribasso più sostenuto, -2,4%.
Restano in terreno positivo, anche se con valori di poco superiori allo zero, Firenze, Milano e Bologna. Torino resta stabile, mentre scendono Palermo, Bari, Roma e Napoli.
Venezia resta la città più cara con € 4.441 mq, seguita da Milano e Firenze. Il capoluogo meno caro è Biella (€ 716 mq), preceduta da Caltanissetta (€ 778 mq) e Ragusa (€ 799 mq).
Il Team di InstantRender