L’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato i dati di vendita del primo semestre 2021 presso le sue agenzie e ha rilevato un aumento nella richiesta di case indipendenti e semindipendenti.
Sul totale delle compravendite effettuate, il 22,1% degli immobili è costituito da soluzioni indipendenti o semindipendenti. Percentuale che cresce rispetto alla situazione di due anni fa, quando i dati si assestavano intorno al 18,5%.
Gli effetti della pandemia, che già lo scorso anno avevano portato ad un aumento delle ricerche di abitazioni indipendenti, si riflettono dunque anche su quest’anno.
Come sono le case compravendute
Innazitutto questa tipologia di case è acquistata in prevalenza come abitazione principale (nel 79,8% dei casi). Al secondo posto tra le motivazioni di acquisto c’è l’investimento (11,8%) e, nell’8,4% dei casi, si tratta di acquisti di seconde case.
Va sottolineato che la percentuale degli acquisti per investimenti è in ripresa rispetto al 2020, quando si era fermata al 10,4%. Inoltre, soprattutto chi acquista i rustici, ha interesse a realizzare strutture ricettive, categoria che nel primo semestre del 2020 era stata duramente colpita dalle limitazioni al turismo.
Dal punto di vista delle dimensioni, i tagli più richiesti sono quelli tra i 101 e i 150 mq (28,1%). Seguono quelli tra 151 e 200 mq (23,7%) e tra 51 e 100 mq (21%).
Conseguenza della pandemia è l’aumento degli acquisti nei tagli oltre i 150 mq. Se possibile, infatti, chi cerca casa punta ad abitazioni più ampie rispetto al passato.
Chi acquista case indipendenti o semindipendenti
La richiesta di case indipendenti e semindipendenti per il 31,9% coinvolge persone con un’età compresa tra 35 e 44 anni. Percentuali simili si trovano tra chi acquista e ha tra 18 e 34 anni (25,2%) e tra 45 e 54 anni (25,1%). Rispetto ai primi mesi del 2020 si nota un calo nella fascia 18-34 anni che rappresentava il 27,5% delle vendite.
L’83,6% degli acquirenti è rappresentata da coppie e da coppie con figli, mentre i single sono il 16,4%. La percentuale dei single resta invariata rispetto agli ultimi anni, salgono invece le coppie che acquistano abitazioni indipendenti o semindipendenti.
Nel 53,2% dei casi la compravendita della casa è avvenuta con l’ausilio di un mutuo. Si tratta di un aumento sia rispetto al 2019 che al 2020 che registravano il 51,4% e 56% di acquisti con mutuo.
Il Team di InstantRender