Un report del Gruppo Tecnocasa che analizza le compravendite avvenute nelle agenzie della rete nel primo semestre 2022 evidenzia un aumento dei single che comprano casa.
A livello generale, in Italia il 31,9% delle compravendite è stato concluso da single. Si tratta di una percentuale in leggera crescita rispetto agli anni precedenti, anche grazie alle agevolazioni sui mutui per i giovani. Se si considerano solo le grandi città italiane la percentuale sale al 37,3%. Anche in questo caso con numeri in crescita rispetto agli stessi semestri degli anni precedenti.
Caratteristiche e scelte dei single
Nel 37,8% dei casi le persone single che hanno acquistato casa hanno un’età inferiore ai 35 anni. L’aumento delle compravendite da parte di under 35 è dovuta anche alle garanzie statali sui mutui. Ciò si evince anche dall’aumento di mutui accesi da single. La percentuale quest’anno arriva al 48,2% delle compravendite, nel 2019 si fermava al 43,9%.
In base ai dati rilevati, nel primo semestre del 2022 il 64,8% dei single che si è rivolto alle agenzie del Gruppo Tecnocasa ha acquistato casa, mentre il 35,2% ha preso casa in affitto. Rispetto allo stesso semestre del 2021 è cresciuta la percentuale di chi affitta, si passa infatti dal 30% all’attuale 35,2%. È il dato più alto registrato negli ultimi anni. Un dato che evidenzia una forte domanda di affitto da parte di giovani, ma non solo, perché della categoria dei single fanno parte anche persone divorziate/separate e molti anziani.
Single che comprano casa: motivi di acquisto e tipologia della casa
Nell’81,5% dei casi la motivazione dell’acquisto è l’abitazione principale, il 14,3% dei single acquista per investimento mentre il 3,8% compra la casa vacanza. Rispetto al primo semestre del 2020 e del 2021 la percentuale di acquisti per investimento è in crescita. La percentuale è però ancora al di sotto del 15,7% del 2019, anno pre-pandemia. È in crescita anche la percentuale di acquisti di case vacanza (3,8% rispetto al 3% del 2021). Anche in questo caso la pandemia ha giocato un ruolo, spingendo più single all’acquisto della casa vacanza.
Considerando la tipologia di abitazione, il trilocale rimane la tipologia preferita con il 37,8% delle scelte. A seguire i bilocali al 32,4% e i quadrilocali con l’11,6%. Le soluzioni indipendenti e semindipendenti scendono nelle prefernze al quarto posto, dopo essere salite al terzo nel 2020 e 2021. Queste tipologie con l’arrivo della pandemia hanno visto crescere il numero di compravendite anche da parte dei single, ma è una tendenza che nel 2022 si sta affievolendo. Se si considerano solo le grandi città, i single acquistano maggiormente bilocali (41,7%), anche se la quota di trilocali è in crescita e arriva al 36%.
Il Team di InstantRender